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    • 2023-03-14 23:31:12
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    摘要: 房子满5年过户费怎么算 【算一算你家装修要花多少钱】现在很多开发商为了吸引消费者,会推出一些优惠政策,例如买房赠送过户费等。那么...

    房子满5年过户费怎么算

    【算一算你家装修要花多少钱】

    现在很多开发商为了吸引消费者,会推出一些优惠政策,例如买房赠送过户费等。那么房子满5年过户费怎么算呢?二手房子过户费怎么算呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

    房子满5年过户费怎么算

    一、 房子满5年过户费算法:1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

    二、 卖方应缴纳的税费有:1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

    二手房子过户费怎么算

    1、契税:首次购房且房屋面积在90平米以下的按1%税率征收,面积在90平方米到140平方米的按照1.5%征收,面积在140平方米以上的按照3%征收,二套房以上的按照3%征收。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

    2、营业税是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。房产证满两年,且面积在140平方米以下的需要缴纳差额的5.6%,房产证满两年,且面积在140平方米以上的需要缴纳交易盈利部分的5.6%,房产证满两年,且面积在140平方米以下的免交营业税。

    文章总结:以上就是小编为大家介绍的房子满5年过户费怎么算的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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    满五年40万房子过户费多少钱?

    房子满5年过户费是多少?

    查档费用:20元

    公证费用:成交价*0.3%

    营业税:成交价*5.6%

    1、普通的住宅已经满5年(含5年的)免征。

    2、普通的住宅还没满5年,全额征收。

    3、非普通的住宅已经满5年,差额征收。

    4、非普通的住宅还没满5年,全征

    个人所得税:成交价*1%

    1、普通的住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的 住房,免征。

    2、非住宅(没有年限制)按照成交价格的1%征收。

    3、转让受赠的住房一律按差额的20%征收。

    4、直系赠与,看老证,满5年则免征。

    契税:

    1、成交价格*1%,90平以下的普通的住宅,如果买方不是 住房的按照成交价的3%征收。

    2、成交价格*1.5%,90平以上,144平以下的普通住宅,如果查实买方不是 住房的按成交价的3%征收。

    3、成交价格*3%,(144平上含144平) 土地 金: 成交价格*0.5%,房改房征收。 土地税:

    1、成交价格*1%,住宅免征。

    2、非住宅,全征(没有年限限制)、 “额”*30%征收。

    印花税:成交价*0.05%

    1、住宅类,暂免。

    2、赠与,非住宅,征收(双方都是0.05%)。

    转让的手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

    2、面积*6元/平方米,商品房。

    3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

    产权转移登记费:

    1、80元/本,住宅及配套车库

    2、550元/本,非住宅及不配套车库。

    3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件

    5年以上的房子过户费是多少?

    (1)公证费;按房价2%缴纳:

    (2)评估费:按房价0.5%缴纳;

    (3)契税;按房价3%缴纳;

    (4)土地增值税;按房价1%缴纳;

    (5)所得税;按房价1%缴纳;

    (6)房屋产权登记费:80.00元。

    房屋买卖方式过户费用;

    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

    (6)房屋产权登记费:80.00元;

    法律依据:

    《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

    (六)申请更正登记或者异议登记的;

    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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