【算一算你家装修要花多少钱】
现在很多开发商为了吸引消费者，会推出一些优惠政策，例如买房赠送过户费等。那么房子满5年过户费怎么算呢？二手房子过户费怎么算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子满5年过户费怎么算
一、 房子满5年过户费算法：1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖方应缴纳的税费有：1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
二手房子过户费怎么算
1、契税：首次购房且房屋面积在90平米以下的按1%税率征收，面积在90平方米到140平方米的按照1.5%征收，面积在140平方米以上的按照3%征收，二套房以上的按照3%征收。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2、营业税是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。房产证满两年，且面积在140平方米以下的需要缴纳差额的5.6%，房产证满两年，且面积在140平方米以上的需要缴纳交易盈利部分的5.6%，房产证满两年，且面积在140平方米以下的免交营业税。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子满5年过户费怎么算的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
房子满5年过户费是多少?
查档费用：20元
公证费用：成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通的住宅已经满5年(含5年的)免征。
2、普通的住宅还没满5年,全额征收。
3、非普通的住宅已经满5年,差额征收。
4、非普通的住宅还没满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通的住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的 住房,免征。
2、非住宅(没有年限制)按照成交价格的1%征收。
3、转让受赠的住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年则免征。
契税:
1、成交价格*1%,90平以下的普通的住宅,如果买方不是 住房的按照成交价的3%征收。
2、成交价格*1.5%,90平以上,144平以下的普通住宅,如果查实买方不是 住房的按成交价的3%征收。
3、成交价格*3%,(144平上含144平) 土地 金: 成交价格*0.5%,房改房征收。 土地税:
1、成交价格*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(没有年限限制)、 “额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方都是0.05%)。
转让的手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件
（1）公证费；按房价2%缴纳：
（2）评估费：按房价0.5%缴纳；
（3）契税；按房价3%缴纳；
（4）土地增值税；按房价1%缴纳；
（5）所得税；按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元。
房屋买卖方式过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元；
法律依据:
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
本篇文章给大家谈谈房子满5年过户多少钱，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
发表评论